Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Дачный домик: строим самый лучший!

Дачный домик: строим самый лучший!

Дачный домик: из какого материала построить? Этим вопросом задается каждый, кто решил строить «с нуля», на приобретенном для этих целей участке. Насколько отличаются материалы для всесезонного жилья от материалов для возведения летнего домика? Это зависит от климатической зоны. С учетом вероятности холодного лета в средней полосе материалы практически одни и те же, а само строение отличается лишь «начинкой», то есть наличием отопления, благоустроенного санузла и прочего, без чего зимой – никак. В южных широтах можно построить курень даже из досок. Но все стоит рассмотреть компромиссные варианты с возможностью утепления «на перспективу».

Дачный домик: из кирпича и бетона

Чем хорош дачный домик из кирпича и бетона? Такое строение по характеристикам пригодно для проживания круглый год, если туда провести отопление. Если же вы настаиваете только на летнем варианте, то тут тоже масса плюсов. Так, каменные дома хорошо сохраняют прохладу в жару, они прочны и надежны, а также долговечны.

Кроме того, кирпичный дом позволяет воплотить практически любую конфигурацию строения, возвести нужное число этажей и так далее. Конечно, возвести девятиэтажку на дачном участке вам вряд ли кто не позволит, однако при нынешней гигантомании даже три этажа лучше реализовать в камне и бетоне. Большое преимущество – возможность отделочных работ сразу по завершении строительства.

строительство домаДачный домик: из бревен и древесины

Деревянный дачный домик – классический вариант на все времена! А нынешние технологии сделали возведение домика очень быстрым, практичным и удобным. Строить можно из цельного бруса (оцилиндрованного или профилированного), а можно взять склеенный из досок под давлением материал. Дерево можно не отделывать, что уже сэкономит ваши средства.

Если же вы, как обитатель городских джунглей, не решаетесь так сразу сближаться с природой, то нужно помнить, что деревянный дом можно отделывать лишь через год, когда строение даст усадку. Исключение – дома из клееного бруса. Они усадку не дают, и строительство, кстати, можно начать уже зимой.

Дачный домик: каркас и панели

Каркасное строительство обрело популярность как наиболее экономичное во всех отношениях. А главное – очень быстрое, что в условиях ограниченного дачного сезона тоже имеет значение. Эти дома весьма устойчивы, их ставят даже в сейсмоопасных районах.

Это типичное дачное строение: как ни крепи щиты на каркас, полной изоляции добиться сложно. Да и толщина щитов к зимовке не располагает. Хотя производители современных изоляционных материалов готовы с этим спорить. Если, к примеру, утеплять пенопластом, то эффект может быть ниже ожидаемого плюс большие затраты. Если сферолитом, то тут и времени потребуется меньше, и стоимость окажется ниже.

Дома из сэндвич-панелей тоже обычно сезонные. Они почти «не дышат», поэтому обитать там желательно лишь в то время года, когда можно дышать через открытое окно.  В принципе, проблема решаемая: если сделать грамотное кондиционирование и достаточное утепление, то и такой дом может стать всесезонным. SIP-панели (=сэндвич-панели) тоже не сложны в монтаже и тоже позволяют справиться со строительством достаточно быстро.

И, наконец, последний вопрос, который многие готовы задать первым: цена. Сколько стоит все это «дачное удовольствие» на этапе строительства и насколько целесообразны те или иные вложения?

Затраты на строительство дачного домика

 

Материал

Стоимость кв.м      без отделки

Время строительства без отделки

Срок службы

Кирпич, бетон

от 18 тысяч рублей

3-5 месяцев

150 лет

Дерево

от  20 тысяч рублей

2-3 месяца

100 лет

Каркас, панели

от 10 тысяч рублей

0,5-2 месяца

50 лет

 

Итак, вы теперь знаете, что ждать от каждого из вариантов, и в какие деньги вам это обойдется. Решайте, потому что лето уже близко!

Материал был полезен?      Да 106    Нет 0
23/05
Источник: http://www.allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_